Dans un contexte économique où les taux d’intérêt sont élevés, devenir propriétaire semble un rêve lointain pour de nombreux Français. Pourtant, il est essentiel de se lancer tôt dans l’achat immobilier pour diversifier ses placements et optimiser son horizon financier.
Alors, faut-il attendre des jours meilleurs ou sauter le pas dès aujourd’hui ?
Vers des taux d’emprunt à 5% pour les futurs propriétaires ?
Aujourd’hui, les taux d’intérêt sont élevés, ce qui rend l’accès à la propriété plus difficile. Cependant, certains experts estiment qu’une stabilisation des taux pourrait être envisageable dans les mois à venir.
Il serait donc judicieux de surveiller attentivement l’évolution des taux d’emprunt avant de prendre une décision.
Aujourd’hui, le taux d’emprunt peut même grimper jusqu’à 5,2%. Pour un emprunt de 300.000€ sur 25 ans, le montant du crédit revient à 267.300€, soit 1.891€ par mois. pic.twitter.com/Dnm0ATwFNp
— Datagora (@Datagora) October 2, 2023
Attendre une baisse des prix de l’immobilier : une stratégie incertaine
Dans certaines régions, la hausse des prix immobiliers atteint des niveaux records, rendant ainsi l’acquisition d’un bien particulièrement onéreuse.
Néanmoins, attendre une potentielle baisse des prix n’est pas sans risque et peut s’avérer contre-productif, car rien ne garantit que les prix diminueront significativement dans un avenir proche.
4 bonnes raisons d’acheter dès maintenant
- Diversifier son patrimoine
- Profiter de dispositifs d’aide à l’achat, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le Pinel
- Bénéficier d’une plus grande sécurité financière grâce à la propriété
- Ne pas perdre de temps et éviter les hausses potentielles de prix à venir
Co-investir pour faciliter l’accès à la propriété
Des entreprises comme Virgil permettent aux particuliers de co-investir dans l’immobilier afin d’augmenter leur capacité d’achat.
Cette solution innovante pourrait séduire les jeunes générations qui peinent à accéder à la propriété.
L’importance du rôle de l’agent immobilier
L’agent immobilier joue un rôle essentiel dans l’accompagnement des futurs propriétaires, en les aidant à sécuriser leur droit à rémunération et en répondant à leurs différentes questions. Pour éviter de faire une mauvaise affaire, il est donc primordial de poser toutes les questions jugées utiles à cet intermédiaire.
- Faites-vous accompagner par un professionnel : confiez votre recherche à un agent immobilier expérimenté et sérieux.
- Renseignez-vous sur le marché local : informez-vous sur les prix, les tendances et les projets à venir dans la zone géographique ciblée.
- Analysez scrupuleusement chaque bien : vérifiez attentivement la qualité du bien, son état général, ainsi que les travaux éventuels à prévoir.
- Négociez le prix : n’hésitez pas à faire une offre en dessous du prix demandé si vous estimez cette valeur surévaluée, en justifiant votre position avec des éléments concrets.
L’achat immobilier représente un investissement de taille pour la majorité des Français. Malgré des taux d’intérêt élevés et des prix parfois dissuasifs, il ne faut pas nécessairement attendre des jours meilleurs pour se lancer dans cette aventure.
En effet, d’autres solutions, telles que le co-investissement ou le recours à des aides gouvernementales, peuvent permettre d’accéder plus facilement à la propriété.
Par ailleurs, il ne faut pas sous-estimer l’importance d’être bien accompagné et de poser toutes les questions utiles à son agent immobilier pour éviter de faire une mauvaise affaire. Suivre ces conseils permettra de maximiser ses chances d’acquérir un bien immobilier intéressant sur le marché actuel.
